Получить ипотеку

Что нужно, чтобы получить ипотеку

Наибольшей популярностью среди банковских услуг пользуется ипотечное кредитование. Но получить его не так просто. Для этого необходимо собрать обязательные документы для кредитной организации, найти объект недвижимости, получить его оценку, оформить договор страхования жизни заемщика и объекта недвижимости. Все эти моменты являются обязательными условиями выдачи кредита на покупку желаемого дома или квартиры.

Начальный этап

Возможно, будет правильным обратиться в профессиональные компании, которые смогут подобрать наиболее подходящий вариант недвижимости, исходя из финансовых возможностей и требований. Проконсультируют и дадут разъяснения по вопросам ипотеки и предлагаемых условий банков, касающихся ипотечного кредитования, помогут собрать пакет необходимых справок для банка, а также посоветуют наиболее подходящее финансовое учреждение.

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку

Так как ипотека — это серьезный шаг в жизни любого человека, то она требует к себе серьезного отношения. Для получения ипотечного кредитования необходимо собрать пакет обязательных документов:

  • Документы того, кто берет ипотеку — то есть заемщика;

  • Документы об объекте недвижимости (предмет ипотеки или залог);

  • Документы, необходимые для оформления сделки по ипотеке.

Основные требуемые организацией (банком) документы для получения ипотечного кредитования должны подтвердить не только занятость заемщика, но и его кредитоспособность. Рассматриваются размеры его доходов, в том числе и дополнительных доходов, к примеру, от сдачи квартиры или дома в аренду.

Также банк потребует заполнить все графы в заявлении-анкете на займ по ипотеке, где нужно указать предполагаемые сроки погашения и сумму кредита. В анкете есть и другие стандартные вопросы, на которые нужно дать письменные ответы. После предоставления всей этой информации, банк в определенные сроки анализирует кредитоспособность обратившегося заемщика и информирует его о своем решении. Срок уведомления банка о положительном результате обычно длится несколько дней.

Оценка недвижимости

Любая недвижимость, на которую оформляется ипотека, должна пройти процедуру оценки, например, оценка стоимости квартиры или дома. Документы оценки и анкета заемщика передаются в страховую компанию.

Страхование жизни и недвижимости

Для получения ипотечного кредитования, надо будет составить договор на страхование оцененного имущества и жизни самого заемщика. Как только страховая компания берет на себя обязательства, все данные передаются в банк вместе с гарантийным письмом.

Ипотечный кредит

После полученных документов и гарантийного письма, банк назначает встречу с продавцом недвижимости и информирует о дате заемщика. Это окончательный этап, на котором подписывается договор покупки недвижимости и оформляется кредитный договор. После финансовых расчетов и выполнения условий по договору купли-продажи, наступает окончательный этап — это оформление документов в регистрационной палате.

Процедура получения ипотеки в кредитных организациях практически одинаковая и состоит из нескольких обязательных этапов:

  1. пакет документов для банка;
  2. оценка и выбор недвижимости;
  3. страхование кредита и жизни заемщика;
  4. финансовые расчеты с продавцом недвижимости;
  5. оформление в регистрационной палате.

Читайте, как правильно оформить ипотеку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *