Как оформить ипотеку

Как правильно оформить ипотеку?

Если вы хотите оформить ипотеку, то основным вопросом становится ее правильное оформление. Но прежде чем правильно оформить ипотеку, необходимо разобраться в правильных терминах. Для нашей страны ипотека — это новое понятие, но во многих странах оно стало показателем развития современного общества. Кстати, история возникновения ипотеки началась в Древней Греции, в которой ипотекой назывался столб с надписью — эта земля обеспечивает долг.

Так что же такое ипотека сейчас? На юридическом языке ипотека – это форма залога, которая оставляет закладываемое недвижимое имущество в полном владении и пользовании должника, а если должник не выполняет своих обязательств, кредитор получает право реализовать данную недвижимость.

Выбор кредитного учреждения

Первое, что необходимо для правильного, то есть юридически грамотного оформления ипотеки — это юридическое сопровождение и участие нотариуса в кредитном договоре и сделке. Многочисленные банки, предлагающие свои услуги по оформлению ипотеки, в том числе и онлайн, учитывают прежде всего свои интересы и свою прибыль.

Поэтому необходимо ответственно подходить к выбору кредитной организации. Учитывать не только ее стабильность и известность, но и условия, которые выставляет банк:

  • требования к объекту недвижимости;
  • процентная ставка по ипотеке;
  • наличие дополнительных расходов, предусмотренных условиями договора;
  • наличие скидок, бонусов, специальных программ для заемщиков;
  • размер кредита;
  • сроки и возможности внесение изменений.

После этого логично проходить удобное для многих предварительное оформление ипотеки онлайн или заполнять ипотечный калькулятор. Потому что некоторые банки принимают предварительное решение о выдаче ипотечного кредита за несколько часов. Помощь в выборе банка-кредитора и в оформлении заявки на ипотеку можно найти на многочисленных сайтах, как Банки.ру или Ipohelp.

После положительного решения банка об ипотеке, можно переходить к поискам и выбору недвижимости. Обычно кредитная организация дает заемщику некоторое (обычно несколько месяцев) для подбора необходимого жилья.

Выбранный объект должен удовлетворять не только заемщика, но и строго соответствовать требованиям кредитной организации. Далее — оценка, страхование и оформление покупки и подписание ипотечного договора.

Оценка жилья и составление договора на страхование имущества — это обязательный момент при выдаче кредитного договора. Его игнорировать не стоит. Но не только страховка жилья, но и страхование жизни заемщика. Только после получения документов от страховой компании, банк начинает действовать и назначает встречу заемщику и продавцу недвижимости для подписания соответствующих документов.

А после проведения финансовых платежей продавцу жилья, документы передаются в регистрационную палату для оформления права собственности.

Список документов, который необходимо иметь:

    • документы на право продажи недвижимости;

    • паспорт объекта покупки;

    • форма9 — регистрация жилья;

    • форма7 — особенности помещения;

    • документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммуналке и другим обязательным платежам;

    • свежая выписка из единого гос.реестра о праве собственности;

    • разрешительные документы из органов опеки и попечительства при присутствии несовершеннолетнего собственника.

Читайте, что нужно, чтобы оформить ипотеку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *